SOLUCIONES DE CONTROL DEL RADÓN EN MADRID
Control y reducción del gas radón en viviendas y edificios
Una concentración elevada de radón no se resuelve aplicando la misma solución en todos los inmuebles.
Antes de actuar es necesario conocer los resultados de la medición, estudiar cómo está construido el edificio e identificar las posibles vías de entrada del gas.
En Tu Hogar 10 analizamos cada caso para valorar las medidas de control más adecuadas y comprobar posteriormente cómo ha evolucionado la concentración.
MEDIR ANTES DE ACTUAR
El control del radón comienza con una medición
El radón puede entrar en los edificios desde el terreno y acumularse en los espacios interiores, especialmente en sótanos, plantas bajas y zonas poco ventiladas.
Sin embargo, su concentración puede variar mucho entre edificios próximos e incluso entre distintas estancias de un mismo inmueble. Por eso, los mapas de potencial de radón sirven como orientación, pero no sustituyen una medición directa.
La medición permite conocer el punto de partida y valorar si es necesario estudiar una actuación.
Sin datos suficientes, no es posible elegir con criterio una solución de control.
POR DÓNDE PUEDE ENTRAR
Identificar las posibles vías de entrada
El radón procedente del terreno puede acceder al edificio a través de diferentes elementos:
- Fisuras y grietas en suelos y muros.
- Juntas y encuentros constructivos.
- Pasos de tuberías, cables e instalaciones.
- Arquetas, sumideros y desagües.
- Cámaras sanitarias y espacios bajo el edificio.
- Elementos constructivos con poca estanqueidad.
- Comunicación entre sótanos y plantas habitables.
La concentración interior también puede estar condicionada por la ventilación, la estanqueidad del inmueble y el comportamiento de sus ocupantes.
Controlar el radón no consiste únicamente en ventilar o sellar una grieta. Es necesario entender el comportamiento del edificio en su conjunto.
POSIBLES MEDIDAS DE CONTROL
Un proceso basado en datos y adaptado a cada inmueble
Cada vivienda y cada edificio presentan condiciones diferentes. Por eso seguimos un proceso que nos permite conocer el caso antes de plantear una intervención.
La solución depende de cada edificio
La Guía de rehabilitación frente al radón del Código Técnico organiza las posibles actuaciones en varias familias: limitar la entrada del gas, reducirlo antes de que alcance los espacios habitables o actuar una vez que ya ha penetrado en ellos.
Sellado y tratamiento de vías de entrada
Puede estudiarse el sellado de fisuras, grietas, juntas, encuentros y pasos de instalaciones. Estas actuaciones pueden formar parte de una solución, pero no deben plantearse automáticamente como medida única sin haber estudiado previamente el inmueble.
Barreras frente al radón
En determinadas intervenciones puede valorarse la instalación de una barrera que limite el paso del gas desde el terreno hacia el interior. Su diseño debe tener en cuenta los encuentros con muros, pilares, instalaciones y otros puntos singulares del edificio.
Ventilación de espacios y cámaras
La ventilación de cámaras de aire, espacios de contención, sótanos u otros locales no habitables puede ayudar a evacuar el radón antes de que alcance las estancias ocupadas. También puede estudiarse la ventilación de los espacios habitables cuando resulte adecuada para el caso.
Despresurización del terreno
Este tipo de sistema busca captar y evacuar el radón situado bajo el edificio antes de que entre en los espacios interiores. Su aplicación depende de la cimentación, la permeabilidad del terreno, la distribución del inmueble y las posibilidades de instalación. La guía oficial contempla barreras, sellado, ventilación de cámaras y locales, y sistemas de despresurización, así como combinaciones entre distintas soluciones.
CÓMO TRABAJAMOS
Un proceso adaptado a cada edificio
01. Conocemos el inmueble
Recogemos información sobre la ubicación, distribución, uso y características del edificio, prestando especial atención a los espacios situados en plantas bajas, sótanos o zonas en contacto con el terreno.
02. Valoramos la medición
Estudiamos qué espacios conviene medir y cómo abordar el caso según el tipo de inmueble y el objetivo de la medición.
03. Realizamos la medición
Los equipos se colocan en estancias representativas para obtener información sobre la concentración de radón en el interior.
04. Interpretamos los resultados
La concentración se expresa en becquerelios por metro cúbico, Bq/m³. Los resultados se valoran junto con las condiciones y la duración de la medición.
05. Estudiamos las posibles medidas
Si resulta necesario actuar, analizamos las características del edificio y las posibles vías de entrada para plantear medidas adaptadas al caso.
06. Comprobamos la evolución
Cuando se ha realizado una intervención, una medición posterior permite valorar la eficacia de las medidas aplicadas.
CUÁNDO CONVIENE ESTUDIAR UNA SOLUCIÓN
Situaciones en las que puede ser necesario actuar
Tras obtener una medición elevada
Cuando los resultados indican que la concentración debe controlarse o reducirse.
Antes de reformar un sótano o una planta baja
La fase de proyecto permite integrar determinadas medidas antes de cerrar suelos, paredes o instalaciones.
Al convertir un espacio en habitable
Un sótano, bodega o local utilizado ocasionalmente puede pasar a ser un dormitorio, despacho, aula o zona de trabajo.
Después de mejorar la estanqueidad
El cambio de ventanas, cerramientos o aislamiento puede modificar la renovación del aire interior.
En centros de trabajo
Especialmente en espacios situados en plantas bajas o bajo rasante y en municipios considerados de actuación prioritaria. Las mediciones reglamentarias en determinados centros de trabajo deben seguir unas condiciones específicas y estimar el promedio anual.
QUÉ NO DEBEMOS PROMETER
No existen soluciones universales
No todos los edificios necesitan una obra compleja, pero tampoco todos los casos pueden resolverse simplemente abriendo las ventanas.
La selección de una medida depende de:
- La concentración medida.
- El uso de las estancias.
- El tiempo de permanencia.
- Las posibles vías de entrada.
- El tipo de cimentación.
- La ventilación existente.
- La viabilidad de cada actuación.
- Los resultados obtenidos tras la intervención.
La OMS recoge diferentes métodos para reducir el radón, como la evacuación bajo el suelo, el sellado y la mejora de la ventilación, pero también destaca la necesidad de medir y seguir protocolos adecuados.
El objetivo no es aplicar la solución más grande, sino la más coherente con el inmueble y comprobar su resultado.
MEDICIÓN, CONTROL Y SEGUIMIENTO
Un proceso completo
En Tu Hogar 10 trabajamos el radón siguiendo una secuencia clara:
Medir para conocer.
Analizar para entender.
Actuar cuando sea necesario.
Volver a medir para comprobar.
La medición inicial permite saber qué está ocurriendo. El estudio del edificio orienta la solución. La medición posterior permite comprobar la evolución.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿La ventilación elimina siempre el radón?
No. La ventilación puede ser útil en determinados casos, pero su eficacia depende de la concentración, el tipo de edificio y la forma en la que el gas está entrando.
¿Es suficiente con sellar las grietas?
El sellado puede formar parte de la actuación, pero no siempre es suficiente por sí solo. Deben estudiarse todos los posibles puntos de entrada y el comportamiento del edificio.
¿Qué es la despresurización del terreno?
Es un sistema destinado a captar y evacuar el radón situado bajo el edificio antes de que penetre en los espacios interiores.
¿Se puede instalar una barrera en una vivienda existente?
En algunos casos puede estudiarse dentro de una actuación de rehabilitación. Su viabilidad dependerá de la construcción existente y del acceso a los elementos en contacto con el terreno.
¿Hay que medir después de la obra?
Sí. La nueva medición permite comprobar cómo ha evolucionado la concentración y valorar la eficacia de la actuación.
¿Todas las viviendas con más de 300 Bq/m³ necesitan la misma solución?
No. El nivel de referencia ayuda a valorar la situación, pero la actuación debe adaptarse a la concentración, al uso de las estancias y a las características del inmueble.
¿Podéis estudiar un sótano o una planta baja?
Sí. Puedes enviarnos información sobre el inmueble y los resultados de la medición para que valoremos el caso.
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